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如何做好房產中介的微營銷銷售技巧

欄目:優化推廣 發布時間:2020-02-29
粉絲不是加過來的,是吸引過來的,我們需要的是真正的掌握銷售的真諦。

   粉絲不是加過來的,是吸引過來的,我們需要的是真正的掌握銷售的真諦,如果你問我房產中介的真正秘訣,我告訴你,真的沒有,如果真的想問,我就說好好做人,把人做好,房產中介營銷就做好了,做房產中介就是做人。

第一、朋友圈的推廣要謹慎

  朋友圈是房產中介微營銷最重要的一個手段,通過朋友圈可以發送房源信息給客戶,也能和客戶保持互動與聯系,增加與客戶之間的關系。中介可以在每天客戶活躍的時間段發布一條房源信息,并在信息下面可以留言,偽裝回復客戶評論,營造房源搶手的“假象”,當然自己的朋友圈不能全是房源廣告,可以偶爾發一些房產小段子,博得客戶一笑,讓客戶忍不住參與留言。

第二、包裝好自己的微信  

  加客戶微信之前要“改頭換面”,用中介的員工上半身職業照或者門店招牌做頭像,昵稱換成A0+姓名(中介名稱)+手機號。這樣會讓客戶比較信任,加完房產中介微信后,客戶也不用再修改備注了,而且換成以A0開頭的昵稱就會在客戶微信列表的最前面,每當客戶有需求,就會第一時間想到自己添加的中介微信。

第三、對微信中的客戶時常做好維護和管理  

  有時可能添加了客戶微信,但是客戶不怎么回復,這個時候不要放棄,曾經一個資深的經紀人這樣做過,堅持不懈的給自己的客戶微信發送適合客戶的房源信息,經過了幾個月,這個客戶突然聯系這名經紀人,詢問房源信息,并順利開單,有時可能就是因為少了那份堅持,門店才沒有業績,添加客戶微信后要及時跟進,多加聯系,做好維護和管理。

第四、讓客戶在微信平臺也能感受專業的服務

  中介可以借助大師開展中介微店,讓客戶能夠通過微信就能查詢到房源信息,也能方便業主委托自己的房源,給業主和客戶最體貼的服務,也能為自己挖掘到房客源,提升房產中介的形象。

    明確你的受眾群體,廣告做給誰看,換位思考,他想要什么,什么是他感興趣的。對于老客戶,我們時不時的主動交流是十分重要的,怎樣才能讓我們的客戶不覺得反感,不覺得我們的售后是麻煩的。

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